Estimation théorique
Avenue de l’Ile des Bois,35590 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Ile des Bois,35590-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 7 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-09 | 5 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 267000€ | 2670€ |
2019-06-26 | 1 | RUE D'HOUAT | 6 | 138 | 390 | 315000€ | 2283€ |
2019-12-28 | 6 | RUE D'HOUAT | 4 | 98 | 316 | 251200€ | 2563€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 167 | 1000 | 455000€ | 2725€ |
2021-04-06 | 15 | RUE D'HOUAT | 7 | 120 | 337 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-10 | 17 | RUE D'HOUAT | 5 | 118 | 337 | 310000€ | 2627€ |
2021-10-29 | 3 | IMP MARGUERITE PEREY | 7 | 132 | 471 | 360000€ | 2727€ |
2021-10-26 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 102 | 209 | 185779€ | 1821€ |
2022-06-27 | 14 | RUE D'HOUAT | 5 | 115 | 348 | 360000€ | 3130€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 99 | 351 | 296000€ | 2990€ |
2021-12-16 | 16 | RUE D'HOUAT | 4 | 90 | 261 | 256500€ | 2850€ |
2020-09-21 | 21 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 150 | 598 | 382850€ | 2552€ |
2021-11-17 | 14 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 121 | 412 | 375100€ | 3100€ |
2021-12-03 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 86 | 209 | 176000€ | 2047€ |
2019-11-08 | 22 | RUE D'HOUAT | 5 | 97 | 330 | 269000€ | 2773€ |
2020-07-31 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 138 | 487 | 345000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 85 | 333 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 6 | 151 | 272 | 440500€ | 2917€ |
2019-05-24 | 2 | RUE MARIE HAREL | 5 | 111 | 177 | 215325€ | 1940€ |
2019-12-06 | 24 | RUE D'HOUAT | 5 | 117 | 276 | 324000€ | 2769€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 99 | 380 | 300000€ | 3030€ |
2020-05-11 | 1 | RUE SOPHIE GERMAIN | 6 | 161 | 698 | 476800€ | 2961€ |
2019-09-03 | 17 | RUE RAYMOND ARON | 6 | 140 | 536 | 344150€ | 2458€ |
2022-01-31 | 3 | SQ ERIC TABARLY | 5 | 94 | 250 | 297500€ | 3165€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 116 | 422 | 341850€ | 2947€ |
2021-01-29 | 7 | SQ ERIC TABARLY | 6 | 103 | 294 | 307100€ | 2982€ |
2021-07-09 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 4 | 101 | 215 | 304260€ | 3012€ |
2021-11-30 | 2 | RUE D'OUESSANT | 4 | 93 | 345 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-17 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 120 | 442 | 322000€ | 2683€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEANNE DUMEE | 6 | 137 | 336 | 386300€ | 2820€ |
2023-01-24 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 109 | 352 | 370600€ | 3400€ |
2021-07-30 | 2 | PL DES GLENANS | 6 | 114 | 432 | 317500€ | 2785€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 96 | 399 | 255000€ | 2656€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 74 | 360 | 142500€ | 1926€ |
2021-12-20 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 100 | 350 | 340500€ | 3405€ |
2020-11-30 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 301100€ | 2788€ |
2022-02-03 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 302780€ | 2804€ |
2019-11-29 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 304000€ | 3010€ |
2023-04-14 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 362000€ | 3584€ |
2019-07-26 | 5 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 4 | 96 | 460 | 75000€ | 781€ |
2021-08-24 | 15 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 207 | 263620€ | 2397€ |
2022-07-04 | 20 | RUE MARIE CURIE | 7 | 140 | 351 | 441270€ | 3152€ |
2021-07-01 | 22 | RUE MARIE CURIE | 5 | 119 | 421 | 389000€ | 3269€ |
2019-07-05 | 5 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 120 | 551 | 389000€ | 3242€ |
2022-06-15 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 131 | 446 | 332130€ | 2535€ |
2022-04-06 | 17 | RUE D'OUESSANT | 6 | 107 | 198 | 307750€ | 2876€ |
2020-08-28 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 119 | 557 | 338000€ | 2840€ |
2020-12-14 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 114 | 336 | 324100€ | 2843€ |
2020-09-18 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 363500€ | 2216€ |
2022-07-29 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 477950€ | 2914€ |
2020-12-23 | 3 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 145 | 507 | 370000€ | 2552€ |
2022-06-29 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 183 | 670 | 230018€ | 1257€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DE MOLENE | 7 | 149 | 448 | 439900€ | 2952€ |
2021-04-30 | 10 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 110 | 476 | 293000€ | 2664€ |
2022-01-14 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 118 | 289 | 356500€ | 3021€ |
2022-09-28 | 8 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 89 | 491 | 282150€ | 3170€ |
2021-02-25 | 15 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 4 | 98 | 512 | 255000€ | 2602€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DE MOLENE | 6 | 162 | 448 | 475000€ | 2932€ |
2020-11-13 | 1 | IMP MADELEINE BRES | 6 | 147 | 570 | 435000€ | 2959€ |
2021-03-19 | 19 | RUE YVES MONTAND | 6 | 115 | 438 | 280000€ | 2435€ |
2019-07-08 | 9 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 5 | 133 | 441 | 195000€ | 1466€ |
2020-12-02 | 5785 | LA SAUDRAIS | 6 | 115 | 1923 | 402000€ | 3496€ |
2020-08-20 | 15 | RUE YVES MONTAND | 5 | 115 | 506 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-20 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 164 | 604 | 424650€ | 2589€ |
2023-06-21 | 13 | RUE YVES MONTAND | 5 | 135 | 486 | 375000€ | 2778€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 113 | 329 | 336000€ | 2973€ |
2020-09-22 | 6 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 166 | 351 | 426000€ | 2566€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 112 | 1 | 390000€ | 3482€ |
2019-09-18 | 14 | RUE YVES MONTAND | 5 | 103 | 425 | 261500€ | 2539€ |
2019-10-02 | 28 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 6 | 150 | 526 | 256000€ | 1707€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 116 | 313 | 285000€ | 2457€ |
2021-08-26 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 117 | 350 | 360893€ | 3085€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 99 | 143 | 265000€ | 2677€ |
2019-08-05 | 5 | RUE YVES MONTAND | 5 | 114 | 477 | 292500€ | 2566€ |
2020-03-13 | 2 | IMP YOUENN GWERNIG | 5 | 123 | 364 | 298900€ | 2430€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DES SOEURS GOADEC | 5 | 108 | 103 | 362500€ | 3356€ |
2023-01-24 | 3 | IMP YOUENN GWERNIG | 4 | 126 | 256 | 450000€ | 3571€ |
2019-11-13 | 5897 | LA CROIX ROUGE | 2 | 55 | 240 | 87000€ | 1582€ |
2020-12-18 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 104 | 459 | 319175€ | 3069€ |
2022-07-18 | 5429 | LA CROIX ROUGE | 4 | 78 | 658 | 340000€ | 4359€ |
2021-07-16 | 13 | RUE LAURENT FIGNON | 4 | 86 | 235 | 230000€ | 2674€ |
2021-07-01 | 5464 | LE CHAMP DES POMMIERS | 6 | 102 | 401 | 247085€ | 2422€ |
2020-12-16 | 11 | RUE LAURENT FIGNON | 5 | 101 | 206 | 244700€ | 2423€ |
2021-06-28 | 9 | RUE LAURENT FIGNON | 6 | 115 | 259 | 306000€ | 2661€ |
2019-06-17 | 5718 | LA CROIX ROUGE | 4 | 84 | 1000 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-16 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 192 | 200600€ | 2333€ |
2019-06-12 | 10 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 80 | 241 | 224900€ | 2811€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 94 | 359 | 283400€ | 3015€ |
2021-07-08 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 98 | 207 | 212250€ | 2166€ |
2020-07-08 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 482 | 295000€ | 3391€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 161 | 262250€ | 3049€ |
2022-10-31 | 4 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 93 | 210 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-29 | 2 | AV DE L ETANG | 4 | 89 | 692 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-31 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 111 | 433 | 367000€ | 3306€ |
2021-02-04 | 2 | IMP DE LA RABINE | 5 | 99 | 742 | 350000€ | 3535€ |
2020-01-22 | 6 | AV DE L ETANG | 5 | 88 | 461 | 216000€ | 2455€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 345000€ | 4600€ |
2023-04-28 | 17 | RES LA JANAIS | 7 | 133 | 566 | 427000€ | 3211€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 6 | 139 | 515 | 380000€ | 2734€ |
2019-07-24 | 6 | RES LA JANAIS | 6 | 148 | 744 | 308000€ | 2081€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 118 | 423 | 302500€ | 2564€ |
2019-06-12 | 4 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 100 | 430 | 230000€ | 2300€ |
2020-03-19 | 5268 | LE ROCHER | 5 | 101 | 358 | 160000€ | 1584€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 281711€ | 2561€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 327000€ | 2973€ |
2023-05-09 | 32 | IMP DE LA RABINE | 5 | 101 | 370 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-26 | 28 | IMP DE LA RABINE | 4 | 80 | 219 | 257900€ | 3224€ |
2020-08-13 | 8 | RES LA JANAIS | 7 | 138 | 1231 | 454000€ | 3290€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 184 | 228500€ | 2040€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 1376 | 385000€ | 2750€ |
2020-07-28 | 5125 | LA PRISE | 3 | 79 | 1721 | 140000€ | 1772€ |
2022-07-04 | 5868 | LE PORTAIL | 6 | 160 | 235 | 441000€ | 2756€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 120 | 428 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-20 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 140 | 428 | 653735€ | 4670€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 535 | 405000€ | 3821€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DU GROS CHENE | 6 | 153 | 612 | 440000€ | 2876€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 136 | 621 | 289550€ | 2129€ |
2019-07-29 | 5639 | LE PONT HAZARD | 4 | 88 | 839 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 538 | 270000€ | 2967€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE ROMILLE | 4 | 110 | 549 | 295000€ | 2682€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE RENNES | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 203 | 245700€ | 2559€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ARCHERS | 11 | 215 | 849 | 455479€ | 2119€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ARCHERS | 7 | 150 | 563 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-02 | 5263 | LA FORGE | 4 | 88 | 699 | 207000€ | 2352€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DE ROMILLE | 5 | 101 | 246 | 257000€ | 2545€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 106 | 479 | 230000€ | 2170€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 3 | 80 | 600 | 219000€ | 2738€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 179 | 255900€ | 2585€ |
2022-08-12 | 39 | AV DE L ETANG | 6 | 102 | 488 | 383000€ | 3755€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 176 | 236000€ | 2384€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 6 | 123 | 480 | 275000€ | 2236€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 93 | 598 | 298000€ | 3204€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DE RENNES | 5 | 115 | 150 | 363000€ | 3157€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA PROUVERIE | 5 | 116 | 504 | 255000€ | 2198€ |
2022-11-29 | 5222 | LE SORTOIR | 2 | 42 | 250 | 260000€ | 6190€ |
2021-12-03 | 44 | AV DE L ETANG | 6 | 124 | 602 | 360000€ | 2903€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 82 | 366 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-08 | 23 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 118 | 700 | 365000€ | 3093€ |
2023-05-11 | 5008 | LE VAL | 3 | 69 | 1057 | 265000€ | 3841€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 95 | 490 | 265000€ | 2789€ |
2020-07-01 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 150000€ | 2632€ |
2023-01-10 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 180000€ | 3158€ |
2019-06-20 | 58 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 523 | 253000€ | 2875€ |
2023-06-28 | 5676 | LA CLENOUYERE | 4 | 90 | 3505 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DE RENNES | 5 | 116 | 503 | 336000€ | 2897€ |
2019-10-01 | 64 | AV DE L ETANG | 5 | 85 | 606 | 224000€ | 2635€ |
2023-04-24 | 5233 | LA CROIX DENIEUL | 3 | 61 | 288 | 170000€ | 2787€ |